Lagerhalle zum Kauf 175.365 € 200 m² Lagerfläche Weigendorf 91249

Lagerhalle zum Kauf
175365 €
200 m² Lagerfläche

Große Massiv-Scheune mit Grundstücken für viele Möglichkeiten Fläche C mit 1300qm

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumgrundstück! Das hier angebotene Baugrundstück liegt ideal im Osten vom Nürnberger Land, in der Mitte zwischen Lauf an der der Pegnitz und Sulzbach-Rosenberg gleich hinter Pommelsbrunn und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und verspricht eine erstklassige Investition in die Zukunft. Gelegen in einer charmanten Nachbarschaft, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung mit vielfältigen Möglichkeiten.

Dieses Grundstück hat eine Größe von 1200qm und ist als Teilungskauf von insgesamt 2248qm vorgesehen. Das vordere Grundstück ist mit einem Rohbau bebaut und wird aktuell als Scheune genutzt. Der Rest istnoch unbebaut, wodurch Sie die volle kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Bauvorhaben haben. Die Lage des Grundstücks wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einer angenehmen Umgebung zu bieten.

Schaffen Sie Ihr persönliches Wohnparadies oder profitieren Sie von den Kapitalanlagemöglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks. Wir laden Sie herzlich dazu ein, dieses Potenzial zu erkunden und Ihre Träume von einem neuen Zuhause oder einer rentablen Investition wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von den Qualitäten dieses Ortes begeistern.

Merkmale

1.300 m² Grundstück
Keller
teilweise erschlossen

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

175365 €

Provision für Käufer

3,57 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

181.626 €1

Kaufpreis

175.365 €

Kaufnebenkosten

6.261 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.261 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weigendorf (91249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das attraktive Baugrundstück befindet sich vor den Toren der Fränkischen Schweiz in unmittelbarer Nähe von Pommelsbrunn, die für ihre erstklassige und ländliche Lage bekannt ist. Weigendorf ist ein Ortsteil von Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg und schliesst sich direkt ana Nürnberger Land an. Es zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie seine hervorragende Erreichbarkeit aus.

Weigendorf ist eine der bevorzugten Wohnlagen im Umkreis von Pommelsbrunn und überzeugt durch die Nähe zur Natur sowie die gleichzeitige Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung von Weigendorf mit dem Bahnanschluss Hartmannshof ist ausgezeichnet, was diese Wohngegend besonders attraktiv macht. Sie haben eine schnelle Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrsadern in der Region:

Die nächstgelegene Bahnstation ist bequem innerhalb 1400m über den Bahnweg zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Nürnberg. Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Die Autobahnen A6 und A9 in nur ca. 15 Autominuten und bieten hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz. Dadurch erreichen Sie schnell andere Städte in der Metropolregion Nürnberg sowie den Flughafen Nürnberg eindfach.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Umgebung von weigendorf bietet reichlich Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Parks und Ausflugsziele wie das Panaoramakino Ernhüll und die Paupau Höhle laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Auch der nahegelegene "Fränkische Schweiz" ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber.

Weigendorf bei Pommelsbrunn ist somit eine ideale Wahl für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend in Verbindung mit einer guten Anbindung zur stätischen Umgebung zu schätzen wissen. Die Vorteile des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Wohnfläche: 100,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.04, Distanz zur Grundschule: 1.06, Distanz zur Realschule: 11.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.20, Distanz zum Gymnasium: 10.16, Distanz zum Flughafen: 5.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.59, Distanz zur Autobahn: 9.90, Distanz zum Bus: 3.95, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz zur Hauptschule: 13.35