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Kehrt Immo GmbH

Herr Ismaael Almstafa

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063 ···

Nr. anzeigen

0631 31809999

015560 855005

Wohnen am Waldrand: modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse für Familien & Paare

€ 299.000

Kaufpreis

148 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

300 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66386 St. Ingbert

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in St. Ingbert-Mitte, in einer absolut ruhigen Wohnlage am Ende einer reinen Anliegerstraße direkt am Waldrand. Diese begehrte Lage vereint urbanes Leben mit naturnaher Idylle - Sie wohnen zentral und genießen gleichzeitig Ruhe, Natur und Erholung.
Sportbegeisterte profitieren von der...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkett
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

15.09.2025 bis 15.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte in St. Ingbert liegt in einer der ruhigsten und naturnahsten Ecken der Stadt, direkt am Waldrand. Absolute Ruhe und ein unverbaubarer Blick ins Grüne bieten Erholung pur, während das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Haus aus dem Jahr 1960 überzeugt mit...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 250,8 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse H. Als wesentlicher Energieträger kommt Heizöl EL zum Einsatz, der Wärmeerzeuger wurde 2003 installiert. Es wird empfohlen eine neue Heizung einbauen zu lassen und fachgerechten Dämmung des...