Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die einen herrlichen Blick zur Stadt Kaiserslautern bietet. Das Mehrparteienhaus, welches insgesamt 166 Wohneinheiten umfasst, wurde im Jahr 1972 auf einem Eigentumsgrundstück im Gebiet Betzenberg erbaut. Die Wohnung bietet ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und separates WC verteilen. Die Loggia garantiert ein trockenes Plätzchen mit schöner Aussicht, da die Wohnung im 9. von 18 Stockwerken liegt. Problemlos gelangt man mit dem Fahrstuhl zu den einzelnen Etagen. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Im Jahr 2024 wurde das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die isolierverglasten PVC-Fenster stammen aus dem Jahr 2013. Das Haus wurde in Betonbauweise mit Wärmedämmung errichtet. Im Preis inbegriffen ist ein Außenstellplatz. Gerne stellen wir Ihnen dieses neue Angebot bei einen Besichtigungstermin vor. Unser Büro steht Ihnen für Rückfragen und zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
+ MFH mit 18 Etagen und 166 WE + MEA von 6962/1 000 000 an 8744 m², Eigentumsgrundstück + Fernwärme aus 2024 + PVC-Isolierverglasung aus 08/2013, weiß + Teppich, Laminat, Fliesen + Betonbauweise mit Wärmedämmung + Flachdach mit Warmdachaufbau + Zu jeder Wohneinheit ein Kellerabteil + Aufzug + Stellplatz
Wohnungsaufteilung: Flur, Wohn- /Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, KĂĽche, innenliegendes Bad und sep. WC, Loggia
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
156000 €156.000 €
1.965,23 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
171.569 €1
Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
15.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.800 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.649 €
Grundbucheintrag (0,5%)
780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtgebiet Betzenberg in Kaiserslautern. Die Stadt zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Sportvereine, insbesondere den 1. FCK, sowie für die Technische Universität mit ca. 10.000 Studierenden am Campus Kaiserslautern, was zu einer dynamischen, jungen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an den Fernverkehr ist über einen Bahnhof sowie über die A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz gegeben. Insgesamt ist Kaiserslautern, inmitten des Pfälzerwaldes, eine attraktive Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Eine groĂźe Auswahl an Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 0631-750071-0 Auskunft.
