Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 7 Zimmer 146 m² 310 m² Grundstück Eislingen Eislingen/Fils 73054

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
2.527 €/m²
7 Zimmer • 146 m² • 310 m² Grundstück

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen!

Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner interessant.

Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage, ist aber auch z.B. zum Wohnen und Arbeiten geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 81 qm, die durch eine angrenzende Nutzfläche (Anbau) von ca. 69 qm ergänzt wird. Diese ist ebenfalls vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Darüber befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm. Die darüber liegende Bühne bietet weitere Abstellfläche.
Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nebenräume.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 1.480 Euro zzgl. Nebenkosten.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
310 m² Grundstück
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

2.527,40 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eislingen, Eislingen/Fils (73054)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eislingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahe B10 sowie der Bahnhof mit halbstündlicher Regionalzuganbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet schnelle Verbindungen in die Region.
Die Nahversorgung erfolgt durch einige Supermarktketten sowie Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 373,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro GöppingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mvnf5b

Referenznummer: 238.574

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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