IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Arancha Traub-Swittalek
004 ···
Nr. anzeigenTownhouse - 3 Zimmer Gartenwohnung + 2 Bäder - ERSTBEZUG = DAS LAURENZ = 2 bedroom apartment+garden
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust. zzgl. MwSt.
Lage
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage unmittelbar bei der Station Simmering macht dieses Projekt besonders attraktiv. Den Verkehrsknotenpunkt Landstraße Wien Mitte erreicht man mit der praktischen U3 in nur zehn Fahrminuten und den Stephansplatz, das Herzstück der Wiener City in 12 Fahrminuten. Profitieren Sie weiters von...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
Herbst 2025
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
24,74 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,69
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme, Solar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Vereinbaren Sie sich bei Interesse einen Besichtigungstermin!
In einer verkehrsarmen Nebenstraße und Einbahn, in fußläufiger Entfernung zur Station Simmering (U3, zahlreiche Straßenbahnen, Autobussen, Zug) befindet sich diese liebenswerte Wohnhausanlage mit insgesamt 46 Apartments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich...
Ausstattung
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung (Fernwärme)
PV-Anlage am Dach für die Allgemeinbereiche
Hochwertige Sanitärausstattung
3-Scheiben-Verlgasung
Außenjalousien (Raffstores) lt. Verkaufsplan
Vollausgestattete Einbauküche
Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
Tiefgarage mit 30 Stellplätzen
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
- U3 Nähe
- die Nutzung zur "Geschäftstätigkeit die üblicherweise in Wohnungen ausgeübt wird" ist im WEV verankert -
- Zugang zum Gartengeschoß auch von der Terrasse in der Wohnebene
- Weitblick
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Fahrradraum, Freifläche: 40,14 m²...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Online-ID: 2mvnf5j
Referenznummer: 128699_3
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