Kleinschirma: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten, nahe Freiberg, zu verkaufen!
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Oberschöna, Ortsteil Kleinschirma - eine Immobilie mit Charakter, die darauf wartet, ihren ursprünglichen Glanz wiederzuerlangen. Ursprünglich im Jahr 1880 erbaut, bietet dieses teilweise unterkellerte Haus viel Potenzial für kreative Renovierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 109 m² und umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Eine optionale Möglichkeit der Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, durch Nutzungsänderung (Baugenehmigung erforderlich) bietet die Garage.
Das großzügige Grundstück mit ca. 795 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - sei es ein großer Garten, ein Spielbereich oder Ihre persönliche Oase der Ruhe.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Angebots zu überzeugen. Häuser wie dieses sind selten - nutzen Sie die Chance und machen Sie einen großen Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens.
Merkmale
795 m² Grundstück
Kelleranteil
- Baujahr: ca. 1880 - Umbau Wohnhaus ca. 1983 - Grundstücksgröße 795 m² - Wohnfläche: 109 m² - öffentliche Trink- und Abwasserversorgung - Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoff; Kessel seit ca. 4 Jahren defekt - Brunnen auf dem Grundstück vorhanden (nicht aktiv) - Glasfaser-Anschluss vorbereitet - kein Erdgas-Anschluss vorhanden - Freileitung Strom - Kabelanschluss TV/Radio - Telefon/Internet - Fenster: Holzfenster, zweifach verglast - Elektrik Kupfer - Wasserleitungen: Kupfer (Silberlot) - Garage dient als Abstellraum (18 m²),im Anbau - Dacheindeckung: PREFA (vor ca. 10 Jahren) - Fußbodenheizung im Badezimmer EG (elektrisch)
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.376,15 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % mind. jedoch 3.000,00 € inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.750 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
15.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberger Straße 31, Kleinschirma, Oberschöna / Kleinschirma (09600)
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Oberschöna, im Gemeindeteil Kleinschirma. Diese Gegend verbindet ländliche Ruhe mit der praktischen Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Lage naturnahe Erholung und ist ideal für Familien und Naturliebhaber.
Kleinschirma liegt unweit der Stadt Freiberg, die für ihre historische Altstadt und die Technische Universität Bergakademie Freiberg bekannt ist. Dadurch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie gesundheitliche Versorgung umfasst. Zudem ermöglicht die Anbindung an das Verkehrswegenetz eine problemlose Erreichbarkeit nahegelegener Städte wie Chemnitz und Dresden.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, was das Wohnen hier besonders angenehm macht. Spaziergänge und Fahrradtouren können direkt von der Haustür aus unternommen werden, was zu einem entspannten und ausgewogenen Lebensstil beiträgt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort, die dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird teilmöbliert verkauft!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
