Modernes Einfamilienhaus in Pfaffenhofen - Ortsteil Biberberg
Einladendes Zuhause mit Charme und Komfort
Dieses gepflegte und zeitgemäße Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer einladenden Ausstrahlung und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügig geschnittene Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre - ideal für entspannte Stunden an kühleren Tagen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Platz für Stauraum, Hobby oder Technik. Im modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne genießen Sie Komfort pur - dank angenehmer Fußbodenheizung auch an kalten Tagen.
Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand sowie das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität, Wärme und Wohnkomfort machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Merkmale
482 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.684,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberberg, Pfaffenhofen (89284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Ortsteil Biberberg - Leben, wo das Landleben zuhause ist.
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Biberberg erwartet Sie ein Wohnstandort mit ganz besonderem Charme. Die ländlich geprägte Umgebung bietet Ruhe, Natur und Erholung - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten möchten.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und besticht durch seine ruhige, sonnige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie kurze Wege in die Natur, Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür sowie eine gewachsene Nachbarschaft mit ländlichem Charakter.
Ob Familien, Paare oder Ruhesuchende - Biberberg verbindet das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. weniger anzeigen
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher
