Mehrfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

4.005 €/m²

7 Zimmer  •  192 m²  •  857 m² Grundstück

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Neuler (73491)

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Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Neuler bei Ellwangen - einem Ort, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Das weitläufige Haus bietet reichlich Platz für alle Familienmitglieder und Gäste.

Auf dem gepflegten Grundstück finden Kinder viel Raum zum Spielen, während Sie auf den sonnigen Balkonen entspannen und den Tag genießen können. Der ansprechend gestaltete Eingangsbereich führt Sie ins Innere des Hauses.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss. Rechts vom Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschplatz. Die Küche öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und in den Garten.

Zwei geräumige Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Frisierstube mit Salon, Teeküche, WC und Garderobe. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal als Homeoffice, können aber mit wenig Aufwand auch zu einem eigenen Apartment umgestaltet oder in die bestehende Wohneinheit des EG integriert werden. Alternativ ließe sich dieser Bereich auch hervorragend zur Unterbringung einer pflegenden Person nutzen.

Über die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im DG. Vom Flur aus erreichen Sie das großzügig geschnittene, gemütliche Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Der blickgeschützte Balkon bietet einen schönen Ausblick in den Garten.

Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Vom Eingangsbereich aus führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein gemütlicher Hobbyraum, ein Holzlager, praktische Vorrats- und Abstellräume sowie der Heizraum. Praktischerweise ist das UG auch über einen Außenzugang vom Garten aus erreichbar.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 103,4 kWh, Gas, Baujahr: 1961; Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
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Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen