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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Frau Heike Kaminsky

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 341 25327-300

Bezugsfertig | hochwertig renoviert | Fußbodenheizung | Fernwärme | Tageslichtbad | Balkon

€ 265.000

Kaufpreis

65 m²

Fläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04317 Leipzig

(Reudnitz-Thonberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 265.000

Hausgeld

€ 296,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

* Lage und Anbindung
Reudnitz/Thonberg liegt südöstlich des Stadtzentrums von Leipzig und ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt (ca. 6 Minuten), sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Straßenbahnen und Busse verkehren...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1888

Balkon
Böden: Fliesenboden, Parkett
voll unterkellert
Bad mit Fenster und Wanne
Weitere Räume: Abstellraum
Erstbezug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

* Gebäude
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand und besticht durch seine elegante Architektur in zentraler Lage. Zahlreiche historische Details - von kunstvollen Fassadenelementen über das eindrucksvolle Treppenhaus bis hin zu den originalen Wohnungstüren - verleihen dem Objekt ein...

Ausstattung

* Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
* Moderne Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
* Kellerabteil
* Fernwärme
* Helle Räume
* Beliebte Lage am Lene-Voigt-Park

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der...