Einfamilienhaus zum Kauf 2.450.000 € 9 Zimmer 472 m² 935 m² Grundstück Aichach 86551

Einfamilienhaus zum Kauf
2450000 €
5.191 €/m²
9 Zimmer • 472 m² • 935 m² Grundstück

Ein Statement für Stil und Individualität: Architektur trifft auf Exklusivität

Weit mehr als nur ein Zuhause, sondern ein echtes architektonisches Statement!

Klare Linien, kompromissloses Design und eine beeindruckende Verbindung aus Sichtbeton, Glas und Licht schaffen ein Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht.

Wir freuen uns, Dir exklusiv diese absolute Rarität in Aichach anbieten zu können! Hier genießt Du ein Umfeld, das höchste Lebensqualität, Sicherheit und stilvolles Wohnen vereint.

Haben wir Dein Interesse geweckt? Sende uns eine kurze Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns direkt und persönlich bei Dir.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
935 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
7 Stellplätze: Carport, 3 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Öl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

2450000 €

5.190,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

2.672.215 €1

Kaufpreis

2.450.000 €

Kaufnebenkosten

222.215 €

Notarkosten (1,5%)

36.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

85.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

87.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aichach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Aichach! In exklusiver, ruhiger und privater Wohngegend gelegen, entfaltet dieses Haus seinen ganz eigenen Anspruch - großzügig, elegant und mit einer Atmosphäre, die man nur selten findet.

Die Stadt liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt am Flüsschen Paar. Das macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in diese pulsierenden Metropolen. Gleichzeitig bietet die umliegende Landschaft eine atemberaubende natürliche Schönheit und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Radersdorfer See ist ein wunderschöner Badesee mit einer großen Liegewiese und Einkehrmöglichkeit, der an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen einlädt.

Das Schloss Unterwittelsbach oder auch "Sisi-Schloss" genannt, ist ein romantisches Wasserschloss, das einst Herzog Max in Bayern, dem Vater von Königin Elisabeth gehörte und befindet sich nur einen kurzen Ausflug entfernt. Hier finden regelmäßig Ausstellungen, Konzerte, Vorträge und Märkte wie der Ostermarkt und der Kunst-Antik-Markt statt. Sowohl die Schlosskapelle als auch der Schlosspark präsentieren sich im Stil eines englischen Landschaftsgartens.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend