Oldenburg: Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten, großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot! Obj.9236
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 556 m². Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen offenen Durchgang zum Wintergarten besticht. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zu entspannten Stunden und geselligen Abenden einlädt. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Wintergarten - ideal für kurze Wege und ein fließendes Wohnkonzept. Die untere Etage verfügt zusätzlich über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie über ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Auch im Außenbereich weiß die Immobilie zu überzeugen: Die gepflegte Außenanlage mit großzügigem Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Gestaltungsideen. Eine Garage sowie ein praktischer Schuppen sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten. Dieses Reihenendhaus vereint eine ruhige Wohnlage, großzügige Grundstücksfläche und ein vielseitiges Raumkonzept - ein ideales Zuhause mit viel Potenzial für individuelle Wohnträume.
Merkmale
556 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Terrasse
Veranda
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.355,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bloherfelde, Oldenburg (26129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die PLZ 26129 liegt im westlichen Stadtgebiet von Oldenburg und umfasst u. a. Bloherfelde und Wechloy. Die Lage ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten, Uni-Nähe und praktischer Infrastruktur. Durch mehrere Buslinien sowie kurze Wege mit dem Fahrrad ist der Stadtteil bestens an die Innenstadt und die Carl-von-Ossietzky-Universität angebunden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Vom großen Famila Einkaufsland Wechloy bis zu Supermärkten wie Lidl, aktiv & irma und kleineren Nahversorgern lässt sich der tägliche Bedarf schnell decken. Auch gastronomische Angebote und weitere Läden in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut, mit mehreren Hausarztpraxen in Bloherfelde und angrenzenden Bereichen sowie schnellen Wegen zu Fachärzten und Kliniken in der Stadt. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkauf, medizinischer Versorgung und Universität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
