Einrichtungsbeispiel Wohn- und Esszimmer

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Donau Treuhand GmbH & Co. KG

Frau Annalena Dangl

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Nr. anzeigen

+49 851 95647-155

Zuhause mit Aussicht - 2-Zimmer-Wohnung mit Charakter und Potenzial in Passau-Neustift

€ 166.500

Kaufpreis

53,26 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94036 Passau

(Heining)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 166.500

Hausgeld

€ 284

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Neustift, einer der beliebtesten Stadtteile Passaus, überzeugt durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Regionen. Im Westen Passaus gelegen, bietet Neustift eine gelungene Mischung aus viel Natur, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnumgebung.
Neustift...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1971
Wellness: Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Gültigkeit

bis 04.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

104,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint Komfort, Helligkeit und gute Anbindung in einer der beliebtesten Wohnlagen Passaus.

Auf rund 53 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und angenehmer...

Ausstattung

Highlights auf einen Blick:

. Ca. 53,26 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung
. Freundlicher Eingangsbereich mit Glaselement
. Küche mit gepflegter Einbauküche
. Schlafzimmer in ruhiger Ostlage
. Separater Abstellraum & Kellerabteil
. Badezimmer mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Blockheizkraftwerk wurde nach einem Brand 2022 neu eingebaut. Der Energieausweis weist noch die zerstörte Heizanlage aus.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage - wir melden uns anschließend telefonisch bei Ihnen...