Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer hellen Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen und führt direkt auf den Balkon - ideal zum Entspannen im Freien. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ruhig gelegen. Das moderne Bad mit Dusche und der praktische Flur mit Abstellmöglichkeit runden das Raumangebot ab. Perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort und klarer Struktur schätzen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bitte beachten Sie: Bei den Bildern kann es sich um eine schnittgleiche Wohnung handeln. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom Augusta&Luca überzeugen.
Auch innen überzeugen die Wohnungen mit praktischen Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine elegante Wand- und Bodengestaltung und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.
- Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen - Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern - Fußbodenheizung - Einbauküchen - Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse - Wärmeschutzverglasung der Fenster - Elektrisch betriebene Rollläden - Aufzug - Glasfaseranschluss - Video-Gegensprechanlage - Fernwärme
Auf dem Areal des ehemaligen Ladebahnhofs befindet sich das moderne Wohnquartier AUGUSTA & LUCA mit insgesamt 429 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 19.000m². Auf dem Baufeld LUCA wurden sechs Wohngebäude als viergeschossige Stadtvillen in Massivbauweise errichtet, die eine gemeinsame Tiefgarage verbindet. Neben den Pkw-Stellplätzen sind in den Untergeschossen auch die Technik- und Müllräume sowie die Kellerabteile und Fahrradstellplätze untergebracht. Die insgesamt 120 Wohnungen verfügen über 1 bis 3 Zimmer und haben Wohnflächen von 38m² bis 82m².
Daneben befinden sich auf dem Baufeld AUGUSTA zwei weitere Wohngebäude. Die als Riegelbebauung errichtete Anlage überrascht mit sechs fingerartigen Türmen und dazwischen liegenden gläsernen Schallschutzwänden, die durch diese Bauweise im 2. OG fünf große Dachterrassen entstehen lassen. Zudem ist hier eine weitere Stadtvilla mit vier Geschossen vorhanden. Wie im LUCA sind die Gebäude über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden und bieten auf zwei bis sechs Vollgeschossen insgesamt 309 kompakte Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 24m² bis 86m².
Ob ÖPNV oder Nahversorgung, Kita oder Schule - die Lage des AUGUSTA & LUCA bietet kurze Wege und hervorragende Erreichbarkeit. Bus, Straßenbahn und Bahn liegen nur ca. 50 Meter entfernt und sorgen für bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die rund 500 Meter entfernten Supermärkte wie Edeka, REWE, Aldi und dm. Eine Bäckerei und eine Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Noch mehr Möglichkeiten zum Shoppen und Genießen bietet das nur 850 Meter entfernte Stadtzentrum. Für die Betreuung der Kleinsten sorgt eine Kita in der direkten Umgebung. Im weiteren Umkreis liegen eine Realschule, ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Hochschule. Zur Freizeitgestaltung lässt sich ein Park mit diversen Sportmöglichkeiten nutzen, der nur 1,4 km entfernt liegt. Im etwas weiter entfernten Stadtwald warten schöne Wanderwege in natürlicher Umgebung. Die innenstadtnahe Lage und die gewachsene Infrastruktur mit bester Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz sind besondere Highlights des Objekts, die die quartierseigenen kurzen Wege bestens ergänzen. So sind umliegende Ziele in Augsburg, Umland und Nachbarstädten schnell erreicht. Insbesondere die pulsierende Landeshauptstadt München ist mit dem Zug in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.
Entfernungen:
- Augsburg Hauptbahnhof ca. 600 m zu FuĂź / 2 min. Pkw - MĂĽnchen Hauptbahnhof ca. 66 km / 28 min. Ă–PNV / 60 min. Pkw
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei den Bildern kann es sich um eine Musterwohnung handeln. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst vom Augusta&Luca überzeugen.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
