Reihenmittelhaus zum Kauf

298000 €298.000 €

3.548 €/m²

4 Zimmer  •  84 m²  •  222 m² Grundstück

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Wehr (79664)

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Herzlich willkommen zu diesem ansprechenden Reihenmittelhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1974, das sich durch eine umfassende und hochwertige Sanierung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 qm, verteilt auf zwei Etagen, und einem großzügigen Kellerbereich mit über 40 qm Nutz- und Staufläche, bietet dieses Haus ein komfortables und modernes Zuhause.
Vor rund zehn Jahren wurde das Objekt weitreichend saniert. Dabei wurden nicht nur die Leitungen und die Gaszentralheizung (Baujahr 2012) erneuert, sondern auch 2-fach verglaste Holzfenster eingebaut. Die Wohnräume präsentieren sich durchweg mit hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett oder Granit, was eine elegante und pflegeleichte Basis schafft. Lediglich das Dach befindet sich noch im originalen, aber gut erhaltenen Zustand.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen sehr großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche in schlichtem Weiß. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Fensterfront zur Terrasse und zum Garten. Diese lässt sich über die gesamte Breite aufschieben, wodurch ein fließender Übergang und ein weitläufiger Durchgang zum Außenbereich entsteht - ideal für gesellige Stunden. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, kleinere Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer bietet zudem Zugang zu einem privaten Balkon. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Über eine Ausziehleiter ist der Dachspeicher erreichbar, der zusätzlichen, wertvollen Stauraum bereithält.
Das ca. 6 Meter breite, gerade zugeschnittene Grundstück ist schön flach und gut nutzbar. Der Keller bietet einen separaten Zugang zum Garten, was sehr praktisch ist. Auch vor dem Haus gibt es eine kleine Grünfläche und einen eigenen Pkw-Stellplatz.
Dieses Reihenmittelhaus vereint die bewährte Bausubstanz der 70er Jahre mit dem Komfort und der Ausstattung eines sanierten, modernen Eigenheims.
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Sonstiges weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen