Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1419000 €1.419.000 €

11.437 €/m²

4 Zimmer  •  124,1 m²  •  13. Geschoss

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Ostend, Frankfurt am Main (60314)

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Provisionsfrei Premium-Wohnen! Wohntraum über den Wolken - Erstbezug, 3 Jahre Gewährleistung, 3 % AfA!

Im Verkaufsauftrag vom Eigentümer:
Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit laufender Gewährleistung im 13. Obergeschoss eines ikonischen Wohntowers direkt am Mainufer im Hafenpark Quartier.

Für den Erwerber provisionsfrei (Sie erhalten dadurch günstigere Bankkonditionen).

Genießen Sie spektakuläre Ausblicke auf die Frankfurter Skyline und urbanen Lifestyle in einem der prestigeträchtigsten Wohnprojekte der Stadt.

Highlights:

/ Panoramablick & Mainlage: Bodentiefe Fenster und private Loggia mit Skyline-View.
/ Architektur & Raumgefühl: Offener Wohn-/Essbereich, lichtdurchflutete Räume, durchdachter Grundriss.
/ Luxuriöse Ausstattung: Zwei hochwertige Bäder, Gäste-WC, Bodenkanalheizung, intelligente Haustechnik.
/ Sicherheit & Komfort: Concierge-Service, Zugangskontrollen, abgeschlossener Wohnpark mit Grünflächen und Spielplatz.
/ Freizeit direkt vor der Tür: Joggen, Radfahren, Wassersport am Mainufer.

Die Wohnung ist aktuell unmöbliert und wird ohne Küche verkauft. - Volle Entfaltungsmöglichkeit für Sie.

!Kapitalanleger aufgepasst!

Möglichkeit einer Mietgarantie für 24 Monate nach Rücksprache!
Sie profitieren von laufender Gewährleistung. Die Fertigstellung war im Jahr 2025 - das bedeutet voraussichtlich 3?% AfA (Abschreibung für Abnutzung).
Wir beraten Sie gerne, wie Sie das volle Renditepotenzial der Wohnung ausschöpfen - einschließlich Vermittlung eines passenden Mietvertrages (Mieteinwertung!), Möblierungsberatung, Mietervermittlung und RoE-Calculations.
(Alle Angaben nach aktuellem Stand, ohne Gewähr und vorbehaltlich gesetzlicher Änderungen. Für steuerliche Beratung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.)

Zu Ihrer allgemeinen Information:
Der aktuelle GREIX-Mietpreisindex bestätigt weiter steigende Mieten bei gleichzeitig deutlich rückläufigem Wohnungsangebot - die Angebotsmieten liegen deutlich über der Inflationsentwicklung.
Für Kapitalanleger bedeutet dies stabile und wachsende Ertragsperspektiven, während Selbstnutzer sich langfristig gegen weiter steigende Mietkosten absichern.

Besonderheiten:

/ Eine der letzten verfügbaren Premium-Wohnungen im Tower.
/ Landmark-Architektur - ein Statement für urbanen Luxus.
/ Exklusives Umfeld für Kosmopoliten und Entscheider.

Besichtigungen auf Anfrage ab sofort möglich.

Unter Dokumente finden Sie:

Grundriss möbliert
Grundriss unmöbliert
Grundriss Variante 1 und 2 für ein offenere Wohnerlebnis
Videorundgang

(Weitere Unterlagen und Informationen auf Anfrage)

Sonstiges ImmoConcept Since 1989

Ihre Immobilie. Unsere Aufgabe.

Wir managen den Transaktionsprozess: https://youtu.be/z4ssjIinzQI

ImmoConcept übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Hinweis zu den Fotos:
Die gezeigten Fotos dienen der visuellen Darstellung und wurden teilweise digital bearbeitet. Einzelne technische Details (z.?B. Steckdosenpositionen, Heizsysteme) sowie die Darstellung von Flächen und Kubaturen (z.?B. Loggia) können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vor Ort besichtigten Gegebenheiten sowie die Angaben im Exposé.

Homepage - https://www.immoconcept.eu Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 4.399,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 16 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.8, Distanz zur Autobahn: 1.0, Distanz zum Bus: 0.18