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375.000 €
3,5 Zimmer  •  108 m²  •  2. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
375000 €
3.472 €/m²
3,5 Zimmer  •  108 m²  •  2. Geschoss

Keine Lust mehr zu suchen? Einziehen und Wohlfühlen mit 3,5 Maisonette Wohnung

Diese 4,5-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen vereint alles, was man sich zum Fest wünschen kann: Gemütlichkeit, modernen Komfort und nachhaltige Ausstattung. Freuen Sie sich auf eine erneuerte Dusche, hochwertigen Vinylboden, einen behaglichen Pelletsofen sowie Photovoltaikanlage und Wallbox - perfekt für eine zukunftsorientierte Lebensweise.
Auf Wunsch sogar mit eigenem Gartenbereich, ideal für Familienmomente im neuen Jahr.

In ruhiger Lage in zweiter Reihe bietet dieses Zuhause Raum für Menschen, die mehr suchen als nur Wohnfläche - nämlich einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Feste feiern.

? Alle Details, Grundrisse und Bilder finden Sie im Exposé - jetzt anfordern und verlieben!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wünschen eine wundervolle Adventszeit! ????

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache, kurzfristig möglich
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1996
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerPellets
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Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
3.472,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KöndringenTeningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Köndringen, der zur Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen zählt. Die Hebelstraße ist verkehrsberuhigt - eine Anliegerstraße mit Tempo 30?km/h, gepflasterter Fahrbahn und Nachtbeleuchtung - und bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und urbane Pendler.

Köndringen ist eingebettet in eine attraktive Kombination aus Infrastruktur, saniertem Ortskern und ländlicher Idylle. Seit Anfang 2022 ist der Ortskern im Sanierungsgebiet Köndringen?II - mit Fördermöglichkeiten zur energetischen Modernisierung und Umnutzung bestehender Gebäude . Das spricht für eine aktive Entwicklung und Wertsteigerungspotenziale.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Bundesstraße 3 führt durch Köndringen, und über den Bahnhof Köndringen sowie Teningen-Mundingen besteht Anschluss an die Rheintalbahn mit Regionalverbindungen nach Freiburg und Offenburg Die Autobahn A5 (Anschlussstelle 60) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe
mit dem Eigentümer abgeschlossen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Angaben der POI: Die hier aufgeführten Angaben wurden mit Unterstützung von KI erstellt und sorgfältig zusammengestellt. Bitte beachten Sie, dass einzelne Werte von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können. Für verbindliche Informationen empfehlen wir eine eigenständige Überprüfung vor Ort oder die Rücksprache mit dem zuständigen Ansprechpartner.

Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.236,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.15

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Über den Anbieter

Tullastr. 27, 77955 Ettenheim
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Partnerschaft
Frau Saskia HansertDein Kontakt
Online-ID: 2mvr65t
Referenznummer: JL-2024-328
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