Exklusive Gewerbefläche mit großzügiger Garage zur Autoaufbereitung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits als Autohaus mit angeschlossener Werkstatt genutzt. Die Flächen umfassen einen funktionale Werkstattbereich sowie gut strukturierte Büro- und Sozialräume. Besonders hervorzuheben ist der repräsentative Empfangsbereich, der einen professionellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt. Durch die klare Aufteilung und die solide Ausstattung eignet sich das Objekt ideal für Betriebe, die kombinierte Büro- und Werkstattflächen mit einem ansprechenden Kundenbereich benötigen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Die Büro- und Handelsflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und bieten eine funktionale, vielseitig nutzbare Ausstattung. Die Räume verfügen über abgehängte Decken mit moderner Pendelleuchtenbeleuchtung sowie Bodenbeläge aus Teppich und strapazierfähigem Industrieboden, passend zu Verwaltungs- und Arbeitsbereichen. Innenliegender Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die technische Infrastruktur ist durch Brüstungskanäle effizient erschlossen und ermöglicht eine flexible Anpassung der Verkabelung. Ergänzend steht eine kleine Werkstattfläche für leichte handwerkliche oder technische Tätigkeiten zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, am Gebäude großflächige Außenwerbung anzubringen und damit eine hohe Sichtbarkeit des Unternehmens sicherzustellen.
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
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Provision für Mieter
provisionsfrei
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3 Bruttomonatsmieten
Lage
Pflugfelden, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet wirtschaftliche Zweckmäßigkeit mit der städtischen Infrastruktur einer Mittelstadt: Die Adresse liegt in einem etablierten Gewerbe- und Dienstleistungsumfeld, das von Werkstätten, Servicebetrieben und ähnlicher Gewerbenutzung geprägt ist. Gleichzeitig profitiert man von der guten Einbindung in die Stadtstruktur von Ludwigsburg: Die Stadt bietet als Kreisstadt mit Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr ein stabiles, urbanes Umfeld.
Die Kombination aus verkehrlicher Anbindung, vorhandener Gewerbe- und Serviceinfrastruktur sowie Nähe zu städtischen Angeboten macht den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Dienstleistungsfirmen attraktiv - ideal für Unternehmen, die praktische Erreichbarkeit und städtische Infrastruktur schätzen.
