Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

3.878 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  930 m² Grundstück

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Prisdorf (25497)

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Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Garten und Wohlfühlatmosphäre in schöner Sackgassenlage. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 2016 vollständig entkernt und grundlegend hochwertig modernisiert. Sie überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte, individuelle Raumaufteilung.
Bodenbeläge: Laminat in eleganter Holzoptik kombiniert mit zeitgemäßen Fliesen
Türen: Weiße Landhaustüren tragen zum hellen, freundlichen Ambiente bei.
Elektrik: Neue Elektrik mit ausreichend Steckdosen für modernen Wohnkomfort
Außenbereich: Das großzügige Grundstück ist liebevoll angelegt mit idyllischer Einfassung. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die Dachgeschosswohnung ergänzt diese durch einen sonnigen Balkon.

Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert.
Für jede Wohnung stehen jeweils 2 PKW Stellplätze vor dem Haus bereit.

Mietdauer: Das Haus ist bis dato immer voll vermietet

Einheit im EG: seit 01.01.2020 | Ist-Nettomiete: EUR 1.100,--
Einheit im DG: seit 01.04.2024 | Ist-Nettomiete: EUR 1.048,--
**Wohnung im Dachgeschoss wird ab April 2026 frei übergeben.**

Wohnflächen: EG: vermietbare Fläche ca. 94,19 m² inkl. anrechenbare 4,4 m² Terrasse (1/4)
DG: vermietbare Fläche ca. 82,59 m² inkl. anrechenbare 1,96 m² Balkon (1/4)

Mieteinnahmen: EUR 25.776,-- per anno

**Bei Kontaktaufnahme beachten Sie bitte, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können,
die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer, sowie eine erreichbare persönliche E-Mail-Adresse beinhalten.**

Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden