Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

480000 €480.000 €

3 Zimmer  •  331 m² Grundstück

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Esens (26427)

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Nr. 1532 Baujahr: ca- 1900/99; Grundstück: ca. 331 m²; Wohnfläche: ca. 110 m²; Nutzfläche: ca. 145 m²

EG:
Laden 1:
großzügiger Verkaufsraum mit Umkleidekaninen, Büro/Sozialraum, WC

Laden 2: Verkaufsraum und WC

OG:
Wohnung: geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad (Wanne/Dusche/WC), Flur, große Dachterrasse sowie Spitzboden

Zentrale Innenstadtlage direkt in der Fußgängerzone; pflegeleichtes Grundstück mit PKW-Einstellplätze; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Arzt, Apotheke und Schule sind vor Ort vorhanden; jede Einheit hat seine eigene Erdgasheizung, seine eigene Stromversorgung sowie seinen eigenen Eingang (Energieausweis ist beantragt); solide Bausubstanz; guter Gesamtzustand; die Läden sind zur Zeit fest vermietet; ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Eigennutzung geeignet