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SPECHT IMMOBILIEN GmbH

Frau Michele Krüger

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Nr. anzeigen

+49 172 6342 446

NACHHALTIGE KAPITALANLAGE - Fünf Wohnungen & zwei Ladenlokale mit stabilem Ertrag in Wuppertal!

€ 729.000

Kaufpreis

440 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42277 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 729.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5, 95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen Teil von Wuppertal, der eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnumgebung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie verschiedene...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende erstreckt sich über drei Etagen und umfasst fünf Wohnungen sowie zwei gut nutzbare Ladenlokale. Mit einer Gesamtfläche von rund 440 m² bietet das Gebäude eine solide Grundlage für langfristige Investitionen und ein verlässliches Mietgefüge. Wichtige Modernisierungen wurden in...

Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren
- Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Terrasse
- voll unterkellert
- Massivbauweise

MODERNISIERUNGEN:
Badezimmer (2025)
Innenausbau (2025)
Fenster (2024)
Stromleitungen (2023)
Heizungsleitungen (2020)

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die...