URBAN & COZY! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia
WELCOME HOME! URBAN & COZY!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Einbauküche sucht sein perfektes Match!
Auf optimal geschnittenen 58 m² bietet sie modernen Wohnkomfort mit einer warmen einladenden Atmosphäre. Neben der vollausgestattenen Einbauküche und dem Tageslichtbad mit Dusche, kann man auf der ruhigen Loggia entspannt den Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines imposanten Gründerzeithauses mit insgesamt 8 Parteien. Das repräsentative Treppenhaus besticht mit zahlreichen Originalstuckelementen und sorgt für ein besonderes Flair.
Dank der geschützten Innenhoflage und modernen Schallschutzfenster präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und bietet ein entspanntes Wohngefühl - trotz der zentralen, gut angebundenen Lage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
- frisch renoviert - moderne und gepflegte Einrichtung - große Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - hochwertige, schallisolierte Fenster - kaum wahrnehmbarer Straßengeräusche - helle Wohnräume durch große Fensterflächen - Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühl-Gefrierkombi - Badezimmer mit Tageslicht und Dusche - Kellerraum - Waschraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1881
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
23,96 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
4350 €
Lage
Grafenberg, Düsseldorf (40629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
GEHOBENES WOHNEN IN GRAFENBERG Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf-Grafenberg Grenze Ludenberg, einem der beliebtesten und grünsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Nähe zum Staufenplatz verbindet urbanes Leben mit naturnaher Wohnqualität.
FREIZEIT & ERHOLUNG Der Grafenberger Wald mit seinen weitläufigen Wegen, der Wildpark und die Galopprennbahn liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Sportliebhaber profitieren von zahlreichen Vereinen in der Umgebung.
VERKEHRSANBINDUNG Der Staufenplatz überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innenstadt, Hauptbahnhof und Gerresheim. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn - die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.
LIFESTYLE & VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Restaurants zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem erreichbar. Die vielen Neubauprojekte in der Nachbarschaft unterstreichen zudem die hohe Attraktivität und Zukunftsfähigkeit des Standorts.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 11.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zum Bus: 0.12
