Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Wohnangebot in der beliebten Neckarstraße im Herzen von Wuppertal-Elberfeld. Dieses geschmackvoll modernisierte Apartment besticht nicht nur durch eine attraktive Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern, sondern auch durch eine hervorragende Ausstattung. Zur Wohnung gehört eine Garage, wobei die Parkmöglichkeit direkt davor oft genutzt werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Garage, Parkplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche
Die Immobilie wurde kernsaniert: Elektrik, sämtliche Leitungen und die Heizung wurden vollständig erneuert. Zudem erwartet Sie eine relativ neue, moderne Einbauküche, die erst vor 6 Monaten installiert wurde, inklusive hochwertiger Elektrogeräte und einem fest installierten Ofen.
Ebenfalls hervorzuheben ist der helle, graue Flur, der als freundlicher Empfangsbereich dient. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen schnellen Einzug, da der Eigentümer die derzeitige Eigennutzung bei Bedarf kurzfristig beenden kann.
Parkkomfort der Extraklasse
Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die mit verkaufte Garage, die sich direkt am Haus befindet und Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet. Zusätzlich ergibt sich die praktische Option, ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage abzustellen, was in innerstädtischen Lagen wie Elberfeld eine große Erleichterung darstellt. Das Doppelpark-Potenzial garantiert stressfreies und komfortables Parken.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
163000 €163.000 €
2.469,70 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
182.674 €1
Kaufpreis
163.000 €
Kaufnebenkosten
19.674 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstraße 11, Elberfeld, Wuppertal (42117)
Die Lage in der Neckarstraße ist äußerst attraktiv. Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße, die als Einbahnstraße wenig Durchgangsverkehr aufweist und dennoch alle Vorteile der urbanen Infrastruktur von Wuppertal-Elberfeld bietet. Die Nähe zur Universität macht diesen Standort besonders interessant. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte und macht dieses Angebot besonders vielseitig.
Weitere Informationen
Diese besondere Immobilie steht aktuell zu einem sehr attraktiven Kaufpreis von 163.000 Euro zum Verkauf. Aufgrund der Kombination aus modernem Wohnkomfort, privater Garage mit Doppelparkplatz und der hervorragenden Lage stellt diese Wohnung eine einmalige Gelegenheit auf dem Wuppertaler Immobilienmarkt dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, ein Zuhause mit hervorragender Ausstattung und Parkkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wuppertals zu erwerben.
