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UM Immobilien

Ursula Müller

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Nr. anzeigen

+49 170 4351466

5% Rendite: Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten: attraktive Rendite und weiteres Steigerungspotenzial

€ 873.000

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 076 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29313 Hambühren

(Oldau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 873.000

Provision für Käufer

3,57 % aus dem verbrieften Kaufpreis inkl. MwSt.
die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage im Ortsteil Oldau, der zur Gemeinde Hambühren im Landkreis Celle gehört. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe und einer gut entwickelten Infrastruktur aus.

Oldau erfreut sich...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1906

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.04.2011 bis 11.04.2021

Endenergiebedarf

312,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus solider Rendite und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre Bestandsmieteinnahmen als auch durch weiteres Ausbaupotenzial.

Die...

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten, je mit Bad und Küche
- davon 2 Ferienwohnungen, möbliert, mit je 2 Schlafzimmern und einer Terrasse bzw. kleinem Garten
- eine große Wohnung im Hinterhaus mit 2 Terrassen und einem Garten
- 2 Stellplätze
- 1 Carport

Renovierungen der letzten Jahre:
2018 - DG Vorderhaus: Dach incl...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

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