Doppelhaushälfte zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 85 m² 1.274 m² Grundstück Dolle Burgstall 39517

Doppelhaushälfte zum Kauf
95000 €
1.118 €/m²
2 Zimmer • 85 m² • 1.274 m² Grundstück

Dolle - DHH mit Garagen, Gartenhaus und Pool

Eingeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Garagen, Stallung, großem Garten mit Gartenhaus und Pool in guter Randlage von Dolle. Wohnfläche gesamt ca. ca. 85 m² bestehend aus dem Erdgeschoss ca. 52 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Flur und Veranda Dachgeschoss ca. 33 m² bestehend aus Schlafzimmer, Bad, Flur und Abstellkammer Nutzfläche: Kellergeschoss ca. 43 m² bestehend aus 4 Räumen mit Nutzung als Heizungskeller, Tanklager und Lagerkeller Weitere Nutzfläche: Nebengebäude mit ca. 125 m² bestehend aus Garagen/Stallung ca. 63 m² Massiver Schuppen ca. 45 m² Gartenhaus ca. 16 m² Zustand: Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (Außentüren, Innentüren, Fenster, Rollläden, Heizung, Kaminofen, Treppe u. ä.). Seit 2016 wurde das Objekt nach Möglichkeiten saniert (z. B Elektrik, Bad) sowie das Gartenhaus und Pool errichtet.

Merkmale

1.274 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten
Veranda
Garage
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

1.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dolle, Burgstall (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Dolle (ca. 600 Einwohner, Verbandsgemeinde „Elbe-Heide“, Landkreis Börde) auf der westlichen Seite der Forststraße, einer reinen Anliegerstraße, in Waldnähe und mit Blick auf Wiesen und Felder. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 500 m, Wolmirstedt 19 km, Autobahn 27 km, Magdeburg 29 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

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Über den Anbieter

OK-Immobilien - Thomas Holze

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz

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Online-ID: 25V6ZSHY7ERT

Referenznummer: 2526