Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 80 m² Geschoss 1/3 frei ab sofort Gadern Wald-Michelbach 69483

Wohnung zum Kauf
159000 €
1.988 €/m²
2 Zimmer • 80 m² • Geschoss 1/3 • frei ab sofort

RESERVIERT: Barrierefreie 2-ZKB + Wohnküche in Gadern

RESERVIERT: Sonnendurchflutete und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon und geräumiger Wohnküche (barrierefrei durch Fahrstuhl) und schönem Ausblick am Ende einer Sackgasse. Gepflegter Zustand.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
1 WC
Balkon

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1995
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

1.987,50 €/m²

Hausgeld

366 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

175.504 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.504 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (6%)

9.540 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gadern, Wald-Michelbach (69483)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gadern ist ein Ortsteil von Wald-Michelbach. Die Wohnung befindet sich an einem Wendehammer am Ende einer Sackgasse in ruhiger, ländlicher Umgebung. Unverbaubar am Waldrand.

Weitere Informationen

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Größere Investitionen stehen in den nächsten Jahren nicht an. Die Gastherme wurde in 2025 ausgetauscht und ist somit auf dem neusten Stand. Das monatliche Hausgeld beträgt 436,- € und beeinhaltet 70,- € Rücklagenbildung.