Grundstück zum Kauf

1500000 €1.500.000 €

1.338 €/m²

1.121 m² Grundstück

---

Vaterstetten (85591)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese Immobilie ist eine Einladung, Ihre eigenen Wohnideen in einer ruhigen Wohnlage von Vaterstetten Wirklichkeit werden zu lassen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.121 m² präsentiert sich aktuell ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962. Heute entspricht das Gebäude nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen, sodass sich für zukünftige Eigentümer die Chance eröffnet, das Grundstück neu zu gestalten und ganz nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Durch eine Neubebauung lässt sich das volle Potenzial dieses attraktiven Grundstücks ideal entfalten. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen orientieren sich an § 34 BauGB und ermöglichen eine Bebauung, die sich harmonisch in das vorhandene Umfeld einfügt.

Das Grundstück überzeugt zudem mit einem großzügigen, gewachsenen Garten, der bereits jetzt eine grüne Oase darstellt. Ob als liebevoll angelegter Ziergarten, naturnaher Rückzugsort oder vielseitige Fläche für die ganze Familie - hier verbinden sich Wohnen und Natur auf besonders angenehme Weise.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen.


Bebauung: Gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Architektenplanung liegt vor für 3-Spänner-Reihenhaus
Bauvorbescheid wurde beantragt für Dreispänner-Reihenhaus
alternativ Doppelhaus, Details nachfolgend:
--> GFZ: 0,39
--> GRZ: 0,47
--> 2 Vollgeschosse
--> Firsthöhe: 9,30 bis max. 9,50
--> Traufe / Wandhöhe: 6,10
--> Dachform: Walmdach

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die visualisierten Darstellungen und die tatsächliche Bebaubarkeit. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte GRZ: 0,47, GFZ: 0,39, Gesamtfläche: 242,85 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.69, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zum Flughafen: 27.83, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.31