Magdalena Kita Immobilien
Frau Magdalena Kita
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Nr. anzeigenGEPFLEGTE KAPITALANLAGE MIT STABILEN MIETEINNAHMEN IN BONN-BAD GODESBERG
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises. Sie wird bei Ab-schluss des notariellen Kaufvertrages fällig und muss vom Käufer bezahlt werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Bonn-Bad Godesberg, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Bonns. Die Lage steht für hohe Wohnqualität, gewachsene Infrastruktur und eine dauerhaft starke Nachfrage auf dem Mietmarkt – ideale Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage.
Alle Einrichtungen des täglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1910
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
16.03.2017 bis 15.03.2027
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
181,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus vereint den architektonischen Charme der Jugendstilzeit mit einer soliden, zeitgemäßen Bausubstanz. Das Ursprungsgebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und überzeugt bis heute durch seine harmonischen Proportionen, die klassische Fassadengestaltung und den unverwechselbaren Charakter...
Ausstattung
- Neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (Einbau 2025) bietet eine moderne, effiziente Wärmeversorgung, reduziert Wartungs- und Reparaturrisiken und schafft Planungssicherheit für viele Jahre.
- Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1991 sorgt für eine solide technische Basis und minimiert die typischen Risiken eines...
Weitere Informationen
Sonstiges
10 gute Gründe für diese Kapitalanlage:
1. Stabile Mieteinnahmen sorgen für eine verlässliche Einnahmebasis und sofortigen Cashflow ab Erwerb.
2. Gut geschnittene Wohnungen sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und gewährleisten eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
3. Neue...
Anbieter der Immobilie
Magdalena Kita Immobilien
Lupusstr. 7, 50670 Köln
Online-ID: 2mvsq5s
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