Ihr neuer Standort in der Wachmannstraße - vielseitig nutzbar & mit Außennutzung
Merkmale
Bezug: ab sofort
Raumaufteilung flexibel
Diese exklusive Gewerbefläche in der Wachmannstraße bietet auf ca. 170 m² einen sehr vorteilhaften Grundriss, der unterschiedlichste Konzepte optimal unterstützt - von Boutique oder Concept Store bis hin zu einem charmanten Café.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre offene Struktur und helle Atmosphäre, wodurch sich individuelle Gestaltungen und ein einladendes Ambiente leicht umsetzen lassen. Ein weiteres Highlight sind die Außenflächen, die mitgenutzt werden können und so zusätzlichen Raum für Präsentation, Kundenkontakt oder Sitzgelegenheiten im Freien bieten.
Ausstattung im Überblick:
- Ca. 170 m² flexibel nutzbare Erdgeschossfläche - Vorteilhafter, offener Grundriss für individuelle Konzepte - Außenflächen zur Mitnutzung (z.B. für Café-Sitzplätze oder Präsentationsbereiche) - Helle Räume mit großem Gestaltungsspielraum - Ideal für Einzelhandel, Concept Stores oder Café-Konzepte - Beliebte und hochfrequentierte Lage
Eine vollumfängliche Gastronomienutzung mit Abluftsystem und Fettabscheider ist nicht vorgesehen - Café-Konzepte, Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen sind jedoch ausdrücklich willkommen und gewünscht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
3.600 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
3 Netto-Monatsmieten Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Kaution
3 Bruttomieten
Lage
Bürgerpark, Bremen (28209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wachmannstraße zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Straßen Bremens. Ein lebendiger Treffpunkt mit vielfältiger Gastronomie, Boutiquen, Feinkostläden, inhabergeführten Geschäften und charmanten Altbremer Häusern.
Die Straße profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einem besonders attraktiven Publikumsmix, der Anwohner, Familien, Kulturinteressierte und Besucher gleichermaßen anspricht. Durch die Nähe zum Bürgerpark sowie zum Theater am Goetheplatz entsteht ein urbanes Umfeld, das Lebensqualität, Kultur und Einkaufserlebnis miteinander verbindet.
Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto ist die Fläche hervorragend erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Damit ist die Wachmannstraße ein Standort mit hohem Imagewert und bester Sichtbarkeit - ideal für Konzepte, die von einer lebendigen Nachbarschaft, attraktiven Außenflächen und urbaner Vielfalt profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Fläche variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Fläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
