IMMORath.de - Großzügige 5,5 - Zimmerwohnung mit Balkon
Großzügige Wohnung zum Kauf in Emmendingen - Baujahr 1971mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² - 5,5 Zimmer - 1 Badezimmer, sowie 1 Gäste-WC - großzügiger Balkon - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum - Übergabe kann frei nach Absprache erfolgen - Ideale Gelegenheit für Käufer, die ihr persönliches Traumdomizil gestalten möchten - Zentrale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten
Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
Kelleranteil
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.210 €/m²
Hausgeld
486 €486 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.069 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
42.069 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Emmendingen. Die Innenstadt von Emmendingen ist bequem in ca. 3 km zu erreichen, was vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Einkauf bietet.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von etwa 650 Metern, sodass schnelle Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Nähe sichergestellt, mit einem Hausarzt in nur 350 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, und die Bahnhöfe Kollmarsreute und Emmendingen sind in 1,8 km bzw. 2,5 km zu erreichen. Für Pendler ist auch die Autobahn gut angebunden und in etwa 8,5 km Entfernung zu finden.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten ist nur 200 Meter entfernt, während die Grundschule etwa 1,1 km und die weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium 2 km und 2,5 km entfernt liegen.
Kulinarische Vielfalt bieten die nahegelegenen Restaurants und Cafés, die einladen, entspannte Stunden zu verbringen und die regionale Küche zu genießen.
Diese Lage bietet ideale Bedingungen sowohl für Familien als auch Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 3.00
