REDUZIERT Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Toplage von Hof
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Hof. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1952 präsentiert sich als attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², die sich auf drei helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Neben einem freundlichen Wohnzimmer stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer zur Verfügung. Durchdachte Raumstrukturen, gepflegte Ausstattungsdetails und ein idealer Lichteinfall verleihen der Wohnung eine angenehm einladende Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zugleich aber zentralen Wohnlage von Hof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an die Autobahn, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglicht - ideal für Pendler und Vielreisende.
Diese charmante Wohnung vereint eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Wohnangebotes. Ihre neue Wohlfühloase wartet auf Sie!
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Garagen
- Nachtspeicherheizung - Elektroheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.677,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
107.979 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend der Stadt Hof, im Herzen Oberfrankens. Hof zeichnet sich durch seine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was es zu einem der gefragtesten Wohnorte in der Region macht.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil, der sowohl Familien als auch Pendlern optimale Voraussetzungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für Natur- und Erholungsfreunde bietet Hof zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Zudem erleichtern die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel den Zugang zu allen weiteren Teilen der Stadt.
Die zentrale Lage gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Verkehrswege, was sowohl für Berufspendler als auch für Wochenendausflüge ideal ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und sicheren Umfeld, welches das Wohnen hier besonders angenehm macht.
Erleben Sie die Vorzüge des Wohnens in einer lebendigen Stadt, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Diese Wohnung bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
