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Herrn Sebastian Brzuskiewicz
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SANIERTES 4-FAMILIENHAUS MIT WEITLÄUFIGEM SONNENGARTEN IN ZENTRALER LAGE!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.
4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach. Die Umgebung ist ruhig, bietet aber gleichzeitig eine praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind gut erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität zu den umliegenden Städten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 17.09.2033
Endenergiebedarf
184,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses aufwändig modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise, gepflegte Modernisierungen und eine attraktive Renditeperspektive.
Auf insgesamt vier Wohnetagen mit rund 265 m² Wohnfläche bietet das Haus vielfältige...
Ausstattung
- Solide Massivbauweise
- Baujahr 1957, laufend modernisiert
- Gesamtwohnfläche ca. 265 m² auf vier Wohnetagen
- Grundstücksgröße ca. 689 m² mit Terrasse und großzügigem Garten
- Vier Wohneinheiten mit attraktiver Renditeperspektive
- Jahresnettokaltmiete aktuell ca. 27.000 € (zzgl...
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen...
Anbieter der Immobilie
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Margarethenstr. 41, 41061 Mönchengladbach
Herrn Sebastian Brzuskiewicz
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2mvtg57
Referenznummer: MFH2025-049
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