Top-Gewerbeimmobilie: 868 qm Büro-, Lager- und Produktionsflächen in bestem Zustand
Diese herausragende Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit Ihrem Unternehmen eine erstklassige Arbeitsumgebung zu bieten. Die Gesamtfläche von etwa 868 Quadratmetern gliedert sich in verschiedene Bereiche, die eine Vielzahl von hochwertigen Arbeits- und Produktionsmöglichkeiten bieten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen von etwa 239 Quadratmetern zur Verfügung, die durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen sind. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie ein Besprechungszimmer , ein weiteres Büro mit 69 Quadratmetern, sowie eine Lagerfläche, die sich ideal für ein Aktenarchiv eignen.
Die Hallenfläche mit etwa 292 Quadratmetern bieten höchste Flexibilität. Die beheizte Warmhalle kann entweder als Lagerfläche für Produkte und Waren genutzt werden oder auch als Produktionsstätte für innovative Fertigungsprozesse. Ein großes Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Halle. Beachten Sie, dass die Garage im hinteren Teil der Warmhalle abgetrennt ist und nicht mitvermietet wird.
Zusätzlich stehen Flächen für Aufenthalts-, Neben- und Technikräume zur Verfügung. Ein moderner Serverraum mit Klimatisierung sowie eine umfassende Vernetzung mit EDV-Kabeln runden die technische Ausstattung ab. Der Internetanschluss der Telekom ist mit einer Datengeschwindigkeit von 100 MBit/s verfügbar. Ein schneller Glasfaseranschluss kann nach Rücksprache im Haus eingebaut werden.
Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt und ein Pausenraum mit Küche bietet Raum für Erholung und Gemeinschaft. Es stehen 8 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreien Zugänge und die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv. Die Nähe zum Großraum Stuttgart, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind weitere Vorteile. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält, persönlich zu erleben. Es wird eine solventer, zuverlässiger und ordentlicher Mieter für eine langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 5 Jahre) gesucht. Es wird eine jährliche Betriebskostenabrechnung erstellt welche unter anderem die Gartenpflege und Fensterreinigung enthält. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
- Barrierefreier Zugang
- Warmhalle mit Epoxidharzboden
- Druckluftanschlüsse in der ganzen Halle vorhanden (Kompressor muss der Mieter einbauen)
- Sektionaltor
- Starkstromanschluss
- Pausenraum mit Küche
- Beheizung durch effiziente Ölheizung
- Klimatisierter Serverraum für Ihre IT-Infrastruktur (Serverschränke vorhanden)
- Komplette Vernetzung mit EDV-Kabeln; auch in der Halle
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.450 €
Provision für Mieter
1,25 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt. 1,25 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
Nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Lage
Münklingen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in der Ferdinand-Porsche-Straße 6 in Weil der Stadt-Münklingen. Weil der Stadt gehört zum Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg. Es bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch eine äußerst vorteilhafte Lage. Weil der Stadt präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit optimaler Infrastruktur. Die Nähe zur Bundesstraße B295, sowie zur Autobahn A8 gewährleistet eine mühelose An- und Abfahrt, was nicht nur die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner optimiert, sondern auch einen reibungslosen Warenverkehr sicherstellt. Busse und Bahnen sind gut erreichbar und bieten eine zusätzliche Option für die Anreise von Mitarbeitern und Besuchern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Nähe, was nicht nur den Arbeitsalltag erleichtert, sondern auch eine angenehme Atmosphäre schafft.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus gewerblicher Dynamik, optimaler Erreichbarkeit und einer angenehmen Umgebung. Die Ferdinand-Porsche-Straße 6 in Weil der Stadt ist mehr als nur eine Adresse - sie ist ein strategischer Standort, der Ihrem Unternehmen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Vermietung vorbehalten.
