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B.I.S. Berliner ImmobilienService GmbH

Herr Wolfram Ristau

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Nr. anzeigen

+49 171 7875027

Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Köpenick! (Fernwärme)

€ 295.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12555 Berlin

(Köpenick)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Berlin-Köpenick, im beliebten Wohnquartier Am Krusenick direkt nahe der historischen Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, begrünten Innenhöfen und der unmittelbaren Nähe zur Dahme. Die Altstadt Köpenick mit ihren charmanten Gassen, Cafés...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1999
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Gültigkeit

08.02.2019 bis 08.02.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

94,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999 in gefragter Lage von Berlin-Köpenick (Am Krusenick 13a). Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die...

Ausstattung

. Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Abstellraum
. Badezimmer: Wannenbad mit Fenster
. Balkon: Südausrichtung
. Kellerraum vorhanden
. Heizungsart: Fernwärme
. Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
. Einbauküche: ältere Ausführung
. Zustand: renovierungsbedürftig
...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Fazit:

Diese Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Köpenick bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Südbalkon, der Aufzug im Haus sowie die optionale Tiefgarage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Zwar befindet sich die Wohnung in...