438 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
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Grundstück zum Kauf
315000 €315.000 €
719 €/m²
438 m² Grundstück • Baugenehmigung vorhanden • frei ab sofort
Wunderschönes Siedlergrundstück für Ihr Familiendomizil
Dieses attraktiv gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 438 m² befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnsiedlung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit suchen.
Das Grundstück kann gemäß §34 BauGB bebaut werden. Geplant oder realisierbar ist ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossfläche von rund 180 m². Damit bietet das Grundstück ausreichend Platz für modernes, komfortables Wohnen – bei gleichzeitig überschaubarem Grundstücks- und Pflegeaufwand.
Dank der kompakten Grundstücksgröße rückt der Traum vom Eigenheim in bezahlbare Nähe. Genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Merkmale
frei ab sofort
438 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
719,18 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % aus den verbrieften Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.246 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
11.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lechhausen, Augsburg (86167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in der beliebten Kleesiedlung im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Kleesiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Augsburger Innenstadt und die umliegenden Regionen.
Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Kurze Wege bietet diese Wohnlage auch zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, sowie öffentlichen Verkehrsmittel. Über die B2 und die A8 ist eine schnelle Anbindung nach München, Ulm und auch die Richtung nach Donauwörth gegeben. Somit eignet sich dieses Wohngebiet auch optimal für Pendler Die Innenstadt von Augsburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Atmosphäre macht die Kleesiedlung zu einem äußerst attraktiven Standort für den Bau eines Eigenheims oder eines Wohnprojekts.
Zahlreiche Parkanlagen, Grünflachen und Wälder, sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Das zu erwerbende Objekt wird aus einem großen Grundstück mit 872 m2 in zwei Einheiten parzelliert. Es sind beide Grundstücke zum Verkauf gelistet. Es wurde bereits eine Machbarkeitsstudie eines Architekten mit dem Bauamt vorbesprochen.
