Einfamilienhaus zum Kauf

335000 €335.000 €

2.393 €/m²

8 Zimmer  •  140 m²  •  973 m² Grundstück

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Dinklage (49413)

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Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 1971 auf einem großzügigen Grundstück von 973 m² in ruhiger Wohnlage von Dinklage errichtet. Das Haus bietet reichlich Platz für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Entspannen mit Blick in den Garten ein.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Neben einem Kriechkeller stehen zwei nutzbare Kellerräume zur Verfügung. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht.

Die Immobilie ist mit Rippenheizkörpern ausgestattet. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2001 erneuert, während einige noch dem Baujahr entsprechend sind.

Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit und Erholung und verfügt über eine Gartenhütte zur Unterbringung von Geräten oder als zusätzlicher Stauraum.

Dieses Objekt bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen - ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Auch nicht unwichtig: eine Maklercourtage fällt für Sie als Käufer nicht an.

Kontaktieren Sie uns, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG.

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie den Hinweis des Maklers zu Kenntnis genommen haben, dass die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang empfohlen wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 2.00