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239.000 €
6 Zimmer  •  126 m²  •  1.125 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.897 €/m²
6 Zimmer  •  126 m²  •  1.125 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Altenbruch

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Cuxhaven im Ortsteil Altenbruch - ein vielseitiges Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 1.125 m² und eine Wohnfläche von geschätzt ca. 126 m² besticht.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen. Eine vorhandene Küche im Obergeschoss macht dieses Haus ideal bei einem Wohnkonzept für mehrere Generationen.

Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern bietet das Haus viel Raum für unterschiedliche Lebensstile und Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich im Erdgeschoss können Sie am Kaminofen entspannte Abende verbringen, während die modernisierten Bäder zusätzlichen Komfort bieten.

Das Ihnen hier angebotene Gesamtpaket umfasst einige praktische Merkmale: ein Doppelcarport zum Schutz Ihrer Fahrzeuge, ein Gartenhaus für Gartenutensilien und Möbel sowie einen ehemaligen Stall, der nun als Abstellfläche dient. Der Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage in Altenbruch, einem ruhigen Stadtteil von Cuxhaven, bietet sowohl Erholung als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und der norddeutschen Küstenlandschaft.

Dieses Haus vereint Lebensqualität und Komfort und könnte der ideale Ort für Sie sein. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die es bietet, und gestalten Sie Ihre Zukunft hier.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Merkmale

  • 1.125 m² Grundstück
- Teilkeller
- großzügiges Grundstück
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Kaminofen
- Bäder modernisiert
- ehem. Stallung als Abstellraum

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1955
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
1.896,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenbruchCuxhaven / Altenbruch (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Altenbruch der Stadt Cuxhaven, bekannt für seine Nähe zur Nordsee. Altenbruch bietet sowohl eine ländliche Umgebung als auch eine solide Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es sowohl traditionelle als auch moderne Architektur.

Die Umgebung ist für Familien und Naturliebhaber geeignet, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten, aber trotzdem schnellen Zugang zur Stadt Cuxhaven suchen. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sind in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Altenbruch ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das Zentrum von Cuxhaven angebunden, wo Kultur- und Gastronomieangebote zur Verfügung stehen. Die Lebensqualität wird durch die Küstennähe und die ruhige Umgebung bestimmt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m²

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Über den Anbieter

Pferdemarkt 1 a, 21682 Stade
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Partnerschaft
Frau Carolin DanzDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mvuk5t
Referenznummer: 2025-CD-3423
Volksbank Stade-Cuxhaven eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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