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Euphoria Immobilien GmbH

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+49 3643 4686470

Kapitalanlage mit Stil - Vermietete Gründerzeitwohnung in gepflegter Stadtvilla

€ 165.000

Kaufpreis

74,03 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99423 Weimar

(Westvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Hausgeld

€ 245

Preis/m²

€ 2.290

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Wohnen in der begehrten Westvorstadt Weimars

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Schwanseestraße, einer der geschichtsträchtigsten und reizvollsten Wohnlagen Weimars. Benannt nach dem nahegelegenen Schwansee, verläuft die Straße vom Goetheplatz in westlicher Richtung bis zur B7 bei Tröbsdorf. Sie grenzt an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon, Garten
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1911
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1911

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.03.2018 bis 09.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

123,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer historischen Stadtvilla aus der Gründerzeit. Diese charmante Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in begehrter Lage mit solider Mieterstruktur.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus mit...

Ausstattung

Objektart: Eigentumswohnung
Nutzungsart: Kapitalanlage (vermietet)
Wohnfläche: ca. 74,03 m²
Zimmer: 3 + zusätzliche Dachbodenfläche
Etage: 3. Obergeschoss
Baujahr: 1911
Modernisierung: 2003, 2025
Energieeffizienzklasse: D
Besonderheit: zusätzliche ausbaufähige Fläche im Dachgeschoss (ca. 30,45 m²)

Weitere Informationen

Sonstiges
Maklerprovision:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt mit rechtswirksamer Unterzeichnung des Kaufvertrages für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von bis zu 7,14 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer an.

Besichtigungstermine
Einen Termin zur...