Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.987 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  154 m² Grundstück

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Pinneberg (25421)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pinneberg-Quellental
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen Umgebung und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche sowie etwa 15 m² zusätzlicher Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.
Die massive Bauweise aus dem Jahr 1957 steht für Beständigkeit. Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert, ein Anbau von 1990 sorgt für zusätzlichen Raum und ein zeitgemäßes Wohnkonzept.

Der Eingangsbereich führt in einen kompakten Flur, von dem das Gäste-WC abgeht. Einige Stufen höher öffnet sich der Wohnbereich, während der Zugang zum Untergeschoss auf derselben Ebene liegt.
Die leicht versetzte Bauweise verbindet die Ebenen auf angenehme Weise und sorgt für kurze Wege und eine klare Gliederung - praktisch, wohnlich und typisch für Häuser dieser Zeit.

Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses
Der helle, einladende Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Die integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch ein und verbindet Kochen, Essen und Beisammensein zu einem Ort des täglichen Lebens.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf die überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den Gartenbereich erweitert - ideal für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden im geschützten Außenbereich.

Komfortables Obergeschoss mit hellen Räumen
Im oberen Bereich erwartet Sie ein großzügiges, komfortables Vollbad, das durch die Zusammenlegung mit einem kleinen angrenzenden Zimmer erweitert wurde. Mit Dusche und Badewanne, freundlicher Farbgebung und angenehmer Helligkeit bietet es Raum für Entspannung und Alltag zugleich.
Gegenüberliegend ist das Schlafzimmer, das durch eine große Fensterfront und den Zugang zum Balkon besticht. Hier sorgt der Blick ins Grüne für eine erholsame Atmosphäre - ein Platz, an dem der Tag entspannt beginnt und angenehm endet.

Ausgebauter Dachboden - Raum für individuelle Ideen
Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche mit Gestaltungsspielraum. Ob Arbeitszimmer, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort - dieser Bereich lässt sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Untergeschoss - funktional und vielseitig nutzbar
Im Untergeschoss befinden sich praktische Abstell- und Funktionsflächen. Ein weiterer Raum mit eigenem Duschbad eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, Hobbys oder als ruhiger Arbeitsbereich.

Garten & Stellplätze
Der gepflegte Garten ist über die Terrasse erreichbar und verbindet den Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Die überdachte Terrasse bietet Schutz und Platz für gemeinsame Momente im Freien - unabhängig vom Wetter.
Direkt am Garten befindet sich die beiden Stellplätze, die bequem erreichbar sind und zusätzlichen Komfort bieten. Über diesen Bereich lässt sich das Haus ebenfalls betreten - eine praktische und komfortable Ergänzung im Alltag.

Fazit
Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit klarer Struktur, praktischem Grundriss und wohnlicher Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der harmonische Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein beständiges und zugleich einladendes Zuhause suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

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GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu bin ich gemäß § 11 GwG verpflichtet, die relevanten Angaben und Nachweise zu erheben und zu dokumentieren.

Bei natürlichen Personen erfolgt dies in der Regel durch Einsichtnahme in den Personalausweis oder Reisepass; zur Dokumentation kann eine Kopie angefertigt werden.

Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein aktueller Handelsregisterauszug (bzw. ein entsprechender Auszug aus einem vergleichbaren Register) erforderlich, aus dem sich die wirtschaftlich Berechtigten ergeben.

Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass die erhobenen Daten und Kopien fünf Jahre nach Beendigung der Geschäftsbeziehung aufzubewahren und anschließend zu löschen sind (§ 8 Abs. 4 GwG). Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025