Charmantes Einfamilienhaus mit Hof, Terrasse und Scheune in Tauberbischofsheim-Dittigheim
In ruhiger und gewachsener Ortslage von Tauberbischofsheim-Dittigheim steht dieses einladende Einfamilienhaus, das mit seinem traditionellen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die Immobilie wurde ca. 1735 erbaut und 1980 umfassend saniert. Die Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt sich auf drei Stockwerke und bietet ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder handwerklich begeisterte Käufer, die ihr neues Eigenheim individuell gestalten möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich im vorderen Teil des Hauses, ergänzt durch eine Küche mit angrenzendem Essbereich, dem Badezimmer und einem Zugang zum Hofbereich. Die oberen Etagen bieten zusätzliche Schlaf- und Arbeitsräume, die flexibel genutzt werden können. Beheizt wird das Haus über Öl-Einzelöfen (teilweise Feststofföfen). Der rückwärtige Grundstücksbereich ist ein echter Mehrwert: Eine geschützte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Einfahrtsbereich zum Grundstück ist überdacht, hier können Sie bequem ihr Auto abstellen und trocken ins Haus kommen. Direkt dahinter befindet sich eine kleinere Scheune mit integrierter Werkstatt ideal für Hobbyhandwerker. Zusätzlich ist in der Scheune genügend Platz, z.B. als praktische Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Der große, noch nicht ausgebaute Dachboden der Scheune bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder kreative Ausbauideen.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für alle, die ländlichen Charme, eine gute Infrastruktur im Hauptort Tauberbischofsheim und die Nähe zur Natur schätzen. Ein Haus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial eine seltene Gelegenheit in begehrter Ortsteil-Lage.
Der Energieausweis befindet sich noch in Bearbeitung.
Gerne zeigen wir Ihnen alle weiteren Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Merkmale
211 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1735
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
728,97 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
86.245 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dittigheim, Tauberbischofsheim-Dittigheim (97941)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
