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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr René Picard

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 42606812

Attraktives Investitionsobjekt mit Bauplatz

€ 740.000

Kaufpreis

232 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 323 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24558 Henstedt-Ulzburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 740.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Henstedt-Ulzburg ist eine dynamisch wachsende Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein, die sich als attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende etabliert hat. Mit rund 30 Kilometern Entfernung zur Hamburger Innenstadt und einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7, die B4 und die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.06.2025 bis 18.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine gute Lage und Entwicklungspotenzial sind die Grundlagen für eine wertbeständige Kapitalanlage. Und genau das finden Sie hier.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1964. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.323?m². Hiervon können ca. 700?m² rückwärtig...

Ausstattung

Haus ist im Wesentlichen auf dem Stand der 1970er Jahre. Über die Jahre sind neben den erforderlichen Instandhaltungen folgende Modernisieren durchgeführt worden:

1998: Umstellung auf Gasheizung
2013: Wärmeverbundsystem der gesamten Außenhülle
bis 2024 Austausch einiger Fenster

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.960,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

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