Eigentumswohnung mit 2 Stellplätzen, großer Garage und separater Gewerbeeinheit
Diese besondere Eigentumswohnung im Herzen von Heubach hat viele Nutzungsmöglichkeiten. In die Wohnetage kommt man ebenerdig über den Hauseingang, da das Haus am Hang gebaut wurde. Hinter den beiden Stellplätzen vor der Haustüre kann man auch direkt in die geräumige Garage mit direktem Zugang zur Wohnung einfahren. Diese 30 m2 große Fläche kann auch als Abstellraum, Fitness Raum oder Werkstatt genutzt werden. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine kleine Treppe auf eine sonnige Holzterrasse, die sich wunderbar eignet für einen Essplatz oder Liegeplatz im Grünen. Die gesamte Fläche mit 139m2 im OG war als Loft gebaut und wurde erst 2009 zum Wohnraum mit abgetrennten Zimmern umgebaut. Die gesamte Elektrik und das Bad sind ebenfalls 2009 neu gemacht worden und in einem sehr guten Zustand. Eine offizielle Nutzungsänderung von 139 m2 Gewerbefläche zu 109 m2 Wohnfläche mit 30m2 Abstellraum wurde 2009 genehmigt. Im EG gehört noch eine kleine Gewerbefläche mit 29,73 m2 und ein Aufenthaltsraum mit 13,74 m2 dazu und wurden in der Teilungserklärung mit 2 Toiletten im EG der Eigentumswohnung zugeschrieben. Die Gewerbefläche ist ebenerdig über die Straße mit einem separaten Eingang zu erreichen und kann als Büro, Werkstatt oder für ein Gewerbe genutzt werden.
Merkmale
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.863,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heubach (73540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Heubach verfügt über alle wichtigen Geschäfte, Schulen und Kindergärten für das tägliche Leben. Bis nach Schwäbisch Gmünd in die nächste große Stadt sind es auch nur 13 km und mit dem Bus in 26 Minuten oder mit dem Auto in 17 Minuten ist alles schnell zu erreichen. In die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem internationalen Flughafen sind es 57 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen zu Heubach sind online auf www.heubach.de zu finden. Heubach - Eine Stadt mit Perspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
