Leben, wo andere spazieren gehen - 2.5 Zimmer-Wohnung nahe Schloß Strünkede Park
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1971 auf Erbpachtgrundstück erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist der Parkettboden im Wohnzimmer, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Gasetagenheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt für effiziente Wärme. Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Auf den Fotos können Sie sowohl den aktuellen Zustand der Wohnung als auch mögliche Gestaltungsideen durch digitales Staging erkennen, die Ihnen einen Eindruck vom Wohngefühl nach einer Modernisierung vermitteln.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 188 €, darin ist der jährliche Erbpachtzins von 136 € bereits enthalten. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Laufzeit noch bis zum Jahr 2070 besteht.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baukau-Ost, Herne (44629)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Herne, unweit des Schlossparks Strünkede. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen aus. Der nahegelegene Schlosspark bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem historischen Schloss ein attraktives Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür.
In der Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Autobahn A42 schnell erreicht, sodass umliegende Städte wie Bochum, Gelsenkirchen oder Dortmund unkompliziert zu erreichen sind.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen
