Kappeln - Schleiterrassen: Hochwertige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon / 2.OG
Zum Verkauf steht diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung / 2.OG in einem neu errichteten Wohngebäude aus dem Jahr 2023, das sich in einer ruhigen Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe zur Schlei befindet.
Für die Beliebtheit und Attraktivität dieser Immobilie sprechen, dass 100 % der Wohnungen bereits verkauft oder vermietet sind.
Die angebotene Wohnung umfasst 2 Zimmer mit ca. 69,42 m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt aufgrund der modernen Bauweise über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
Ein fester Pkw-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie ein zusätzlicher Außen-Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung.
Zurzeit ist die Wohnung noch vermietet. Der Mietvertrag wurde seitens der Mieterin gekĂĽndigt und endet per 31.01.2026.
Das Gebäude wurde gemäß dem KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser modernen und komfortablen 2-Zimmer Eigentumswohnung nahe der Schlei.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrstuhl
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
364455 €364.455 €
5.250 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
262.06 €262,06 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
395.434 €1
Kaufpreis
364.455 €
Kaufnebenkosten
30.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.467 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.822 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schleiterrassen in Kappeln liegen direkt am Ostseefjord Schlei inmitten einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch die ca. 1,3 km entfernte Brücke, verbunden. Kappeln gilt als anerkannter Ostsee-Erholungsort und ist der Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die Attraktivität der Schleiterrassen steigt mit zunehmender Fertigstellung und wird mit Sicherheit ein Wohlfühlort verbunden mit höchster Lebensqualität. Besonders reizvoll sind das bunte Treiben auf der Schlei sowie die attraktive Hafenmeile, hier laden zahlreiche Geschäfte und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Eine Bereicherung der Schleiterrassen wird in Zukunft der Bau eines Yachthafens sein. Die nahegelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
