Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 8 Zimmer 212 m² 1.118 m² Grundstück Ebringen 79285

Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €
3.533 €/m²
8 Zimmer • 212 m² • 1.118 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ebringen

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Zum Verkauf steht ein historisches Zweifamilienhaus in Ebringen bei Freiburg im Breisgau, im südlichen Schwarzwald - eine ideale Lage für alle, die Ruhe und eine schnelle Anbindung an die Stadt suchen. Die Immobilie steht auf einem sehr großzügigen Grundstück (ca. 1120 m²), das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Das Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Eine Doppelgarage und ein als Freisitz genutzter Carport runden das Angebot ab.

Aufteilung:
WOHNEINHEIT 1
Erdgeschoss (bezugsfrei)
-Diele
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Küche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette
-separates WC

WOHNEINHEIT 2 (bewohnt)
Obergeschoss
-Diele
-Wohnzimmer
-3 Schlafzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Anschluss für eine Waschmaschine
-Küche
Dachgeschoss (Nutzfläche)
-2 ausgebaute Zimmer
-Bad mit Waschbecken, Toilette, Duschwanne und Waschmaschinenanschluss

Außenanlagen
-2 separate Garagenstellplätze
-Carport / Freisitz
-liebevoll angelegter Nutzgarten
-großes Grundstück hinter der Immobilie, eventuell bebaubar

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
1.118 m² Grundstück
Kelleranteil
6 Stellplätze: 2 Carports, 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Gebäudetechnik:
- 2009 Gas-Brennwertanlage mit 300l Warmwasserspeicher

Erdgeschoss
- Böden: Kachelfliesen, Laminat
- großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Böden: PVC, Laminat, Parkett
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1315
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

3.533,02 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

828.169 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

79.169 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebringen (79285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ebringen liegt wunderbar eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen und strahlt dabei eine ruhige, fast gemütliche Dorfatmosphäre aus. Durch die direkte Nähe zu Freiburg profitiert man von allen Vorteilen der Stadt - ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Nach Vereinbarung Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 6.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.74, Distanz zum Gymnasium: 3.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zur Autobahn: 3.66, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz vom Zentrum: 7.13, Distanz zur Hauptschule: 13.67