Einzigartiger Ausblick inmitten der Natur auf dem Branich in Schriesheim!
Das Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Alleinlage, umgeben von naturbelassenem Grün und ausschließlich über einen idyllischen Waldweg erreichbar. Das vollständig umzäunte Grundstück eröffnet einen traumhaften, unverbaubaren Weitblick, der sich aus sämtlichen Räumen genießen lässt. Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Sanierungspotential; aufgrund der Lage im Außenbereich darf die äußere Bauweise nicht verändert werden. Im Inneren hingegen sind Anpassungen möglich, sodass nach sinnvoller Planung ca. 135 m² Wohnfläche realisierbar sind. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den Blick in die umgebende Natur eindrucksvoll in Szene setzt. Im Erdgeschoss lassen sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer vorsehen, die ebenfalls den herrlichen Ausblick einfangen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen dieses besondere Angebot und unterstreichen den einzigartigen Rückzugscharakter der Liegenschaft.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2.252 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
- Haus im Außenbereich - Waldlage - Umzäuntes Grundstück - Massivbauweise - Sanierungspotential - Weitblick
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.807,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schriesheim (69198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Waldlage von Schriesheim auf dem Branich, einem Wohngebiet, das für seine ruhige Atmosphäre, seine naturnahe Ausrichtung und eine entsprechend wohlhabende Nachbarschaft geschätzt wird. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Versorgung des täglichen Bedarfs komfortabel gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Heidelberg, Mannheim und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
