Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 68 m² Husum 25813

Wohnung zum Kauf
299000 €
4.397 €/m²
2 Zimmer • 68 m²

Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage nahe Husumer Schlosspark und Innenstadt.

Sie lieben ein historisches Ambiente, wollen aber auf Komfort nicht verzichten? Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung am Rand der Husumer Altstadt und direkt neben dem Schlosspark genau das Richtige! Genießen Sie modernen Wohnkomfort und eine Lage, die zentral und trotzdem grün ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, offene Küche
Kabelanschluss

Das um 1930 erbaute Haus, in dem sich diese Eigentumswohnung befindet, wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer aufwändig und hochwertig kernsaniert (Personenaufzug vorhanden). Die komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung (das gesamte Mobiliar, die Küche mit allen Geräten sowie die Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten!) befindet sich im Erdgeschoss. Der Flur und der Wohn-Essbereich bilden eine Einheit, vom Flur führen Türen in das Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Das geräumige Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist vom Wohn-Essbereich erreichbar. Die Wohnfläche beträgt rund 68 m². In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die von einer zentralen Luft-Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum. Ein besonderes Highlight: Über einen Personenaufzug im Treppenhaus ist die Gemeinschaftsterrasse des Hauses erreichbar, hier lässt es sich dank Südausrichtung herrlich genießen und entspannen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

4.397,06 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

333.325 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.325 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (2,98%)

8.910 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neben dem Schlosspark, und nur knapp 100 Meter vom Husumer Schloss entfernt, liegt das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese moderne Eigentumswohnung befindet. Hier lebt man grün und städtisch zugleich, denn die zentrale Lage ermöglicht das Einkaufen zu Fuß oder mit dem Rad in der beliebten und malerischen Husumer Innenstadt. Husum, liebevoll "die kleine Metropole an der Nordseeküste" genannt, ist das Zentrum des Kreises Nordfriesland und das Zuhause für rund 24.000 Einwohner. Husums Angebot in den Bereichen Tourismus, Wirtschaft, Kultur, Bildung und Verkehr lässt keine Wünsche offen. Große Einkaufszentren gibt es hier genauso wie kleine, exquisite Ladengeschäfte. Und auch der beliebte Husumer Wochenmarkt ist nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien - alles ist in Husum vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich, neben dem Klinikum Nordfriesland (das gleich gegenüber liegt) finden sich zahlreiche Arztpraxen in und um Husum. Die einmalige Lage, die idyllische Altstadt, die perfekte Infrastruktur und die vielen Freizeitmöglichkeiten machen Husum und sein Umfeld sehr beliebt bei Einwohnern wie Besuchern gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 44,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A, Luft-Wasser Wärmepumpe ( Bj. 2023).

Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1