Einfamilienhaus in beliebter, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 besticht durch seine Lage. Sie wohnen ruhig, naturnah und dennoch mit kurzem Weg ins Zentrum von Gera. Die Immobilie selbst steht auf einem schönen und gepflegten Hanggrundstück. Trotz dieser Lage haben Sie auf dem Grundstück ausreichend Platz zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Ein paar Treppen und Sie erreichen den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eines der Badezimmer, der Treppenaufgang und ein Gewölbekeller. Über die innenliegende Treppe kommen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer, die Küche und das zweite Badezimmer mit separatem WC befinden. Ebenfalls in diesem zu erreichen ist der überdachte Außenbereich auf der linken Seite und der Pool auf der rechten Seite des Hauses. Im Dachgeschoss sind drei weitere Zimmer. Welche Zimmer Sie wie nutzen, überlassen wir Ihren Vorstellungen und Wünschen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In jedem Fall ist die Heizung zu erneuern bzw. hinzuzufügen. Die ehemalige Eigentümerin hat in Form der Öfen geheizt. Warmwasser wurde durch einen Boiler erzeugt. Zum Sanierungszustand sind folgende Daten wissenswert.
Ca. 1970 vollständige Sanierung der Immobilie Ca. 1970 Jahre Pool und Anbau Ca. 1990 Elektrik z.T. erneuert 1995 z.T. Erneuerung der Fenster 2006 Abwasserleitung erneuert und Anschluss Kanalisation 2010 Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss 2020 Neue Esse auf dem Dach
Sicherlich ist Aufwand für dieses schöne Haus notwendig. Wir sind davon überzeugt, dass der umgangssprachliche Spruch "Aufwand lohnt sich" hier aber mehr als passen wird.
Merkmale
Bezug: sofort
428 m² Grundstück
offener Kamin
Veranda
Swimmingpool
Pool, Wintergarten/überdachte Veranda, kleines angrenzendes Nebengebäude/Werkstatt, Teilunterkellerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.480 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.770 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
14.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pforten, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unser Verkaufsobjekt mit dem 428 m² großen Grundstück befindet sich im Geraer Stadtteil Pforten. In diesem Stadtteil wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch nicht weit weg vom Stadtzentrum Geras. Das Stadtzentrum selbst ist 2,5 km entfernt und somit noch fußläufig zu erreichen. Selbstverständlich gelangen Sie auch mit dem ÖPNV schnellstmöglich in die Stadtmitte. Die nächste Haltestelle in etwa 700 m ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich mit 1,5 km im nahen Umkreis. Die Autobahn ist 9 km entfernt. Von der Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 50 km die nächstgrößere Stadt Jena und in etwa 70 km die Stadt Leipzig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
