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OVB Immobilien GmbH

Herr Dirk Will

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049 ···

Nr. anzeigen

04921 8903 4921

0151 21492199

Solides Zuhause mit Herz und Potenzial - Einfamilienhaus mit Garten und Garage

€ 274.900

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

613 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26725 Emden

(Wolthusen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 274.900

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus liegt in einem der beliebten Emder Stadtteile - ruhig, gepflegt und mit gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt sowie das Klinikum liegen nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie die Anbindung in Richtung Aurich oder zur...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1957

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.10.2025 bis 18.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus erzählt Geschichte - und bietet zugleich viele Möglichkeiten für die Zukunft. Ursprünglich in den 1950er Jahren auf einem "Trümmergrundstück" errichtet, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert und modernisiert. Heute präsentiert es sich als solides Zuhause für Paare...

Ausstattung

Baujahr: ca. 1956/57
Erweiterungen: Dachausbau mit Gauben ca. 1971, zusätzliche Gaube mit Bad 2007
Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche
Grundstück: pflegeleicht angelegt, sonnige Süd-/Westausrichtung
Räume: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Diele, Windfang, Nebengebäude mit...

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023