Mehrfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

2.805 €/m²

10 Zimmer  •  210 m²  •  644 m² Grundstück

---

Frankenthal, Frankenthal (Pfalz) (67227)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Umsäumt von einem eingewachsenen Wohngebiet, liegt dieses Zweifamilienhaus mit ausgebauter Dachgeschosswohnung im äußersten Norden von Frankenthal. Das freistehende Eckhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus.
Im Erdgeschoss steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zur Verfügung, Im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon.
Das ausgebaute Dachgeschoss, dass unter Berücksichtigung der Bauverordnung nur familiär genutzt werden darf, bietet ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Da alle baurechtlichen Anforderungen erfüllt sind, birgt das Haus das Potenzial zur Generierung weiterer Mieteinnahmen nach Umschreibung in ein Mehrfamilienhaus.
Die kontinuierliche Instandhaltung wie zum Beispiel die Sanierung des Bades im Erdgeschoss, Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung und ein revitalisierender Fassadenanstrich, widerspiegeln die Sorgfalt, mit der das Haus behandelt wurde. Besonderheit ist die Erdgeschosswohnung deren hochwertige Echtholzböden, -decken und -türen, eine traditionelle Eleganz verleihen.
Das abgeschlossene Treppenhaus sorgt für eine klare Trennung zwischen den drei Wohneinheiten, die ideal auf 3- bis 4-köpfige Familien ausgerichtet sind. Die Schlafzimmer sind gut proportioniert und schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung. Ob als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich flexibel nutzen. Die Bäder sind kompakt gestaltet und bieten Tageslicht. Sie sind mit Dusche oder Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügen über alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Der Keller ist aufgeteilt in 3 ausgebaute Lagerräume wovon einer dieser Räume eine 6-Personen-Klafs-Sauna enthält. Des Weiteren gibt es noch ein WC und einen Raum für die Ölzentralheizung und Tank.
Der Garten, der sowohl Erholung als auch Produktivität bietet, umgibt das Gebäude. Die Kombination aus einem offenen Bereich zum Entspannen und einem Nutzgarten mit Gewächshaus für den Anbau von Obst und Gemüse schafft eine harmonische Balance zwischen Freizeit und raktischer Nutzung.
Den Bewohnern stehen zudem noch 3 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Die Garagen sind teilunterkellert und eignen sich als Hobbyraum oder Partykeller.