In der begehrten Ortsrandlage von Georgensgmünd in der "Bleichel" entsteht in klimafreundlicher Bauweise ein "Effizienhaus 40" Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen von 2, 3 und 4 Zimmer haben eine Wohnfläche von ca. 62 m² bis 125 m². Zu jeder Erdgeschoss-Wohnung gehört eine Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. In den Obergeschossen steht Ihnen jeweils ein Balkon zur Verfügung. In den 4 Zimmer Wohnungen sogar zwei. Neben der durchdachten und offenen Grundrissgestaltung überzeugt auch die hochwertige und moderne Ausstattung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses - vom Keller bis ins Dach. So erreichen Sie bequem jede Ebene. Ideal für alle Altersgruppen und ein Plus an Komfort im Alltag. Zu jeder Einheit gehört ein Kfz-Stellplatz. Gegen Aufpreis kann auch ein Carport errichtet werden. Gebaut wird selbstverständlich schlüsselfertig. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
583000 €583.000 €
4.664,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
615.065 €1
Kaufpreis
583.000 €
Kaufnebenkosten
32.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.745 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.405 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.915 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgensgmünd (91166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in einer leicht hügeligen und waldreichen Landschaft im Fränkischen Seenland (Landkreis Roth/Regierungsbezirk Mittelfranken). Steinbach, Schwäbische und Fränkische Rezat fließen in der Gemeinde zur Rednitz zusammen. Genau genommen befindet sich die Rezat-Gemeinde ziemlich genau in der Mitte zwischen den Brombachseen und dem Rothsee. Man kann sozusagen wählen zu welchem See man radelt in diesem größten Naherholungsgebiet des Großraums Nürnberg. Heute geben ca. 250 Betriebe (rund 2.200 Arbeitsplätze) in der Gemeinde - viele davon im rund 105 Hektar großen Gewerbezentrum - den Menschen Arbeit. Georgensgmünd ist eine Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben tragen zur Wohnqualität bei. o sehr gute Anbindung über B2 an die Autobahn o direkter Anschluss an die Bahnlinie München - Nürnberg mit regelmäßigem Interregioverkehr o Nähe zum Main-Donau Kanal mit Anlegestelle in Roth o sowohl Grund- und Hauptschule, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Hallenbad, Kino und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
Die Gemeinde zählt heute rund 6.800 Einwohner. Insgesamt gibt es 13 Ortsteile.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
